Coraz więcej osób decyduje się na zamontowanie klimatyzacji we własnym mieszkaniu w bloku. Klimatyzacja pozwala nie tylko schłodzić powietrze w upalne dni, ale również osuszyć je podczas wilgotnej zimy. Jednak zanim przystąpimy do montażu urządzenia klimatyzacyjnego w budynku wielorodzinnym, warto zapoznać się z kilkoma istotnymi kwestiami.
Czy klimatyzacja w bloku wymaga zgody sąsiadów?
Jedną z najważniejszych spraw przed montażem klimatyzacji w bloku jest upewnienie się czy nie wymaga on zgody sąsiadów lub wspólnoty mieszkaniowej. W większości przypadków zamontowanie klimatyzatora, szczególnie na elewacji budynku, wiąże się ze zgodą innych mieszkańców. Dlatego przed podjęciem jakichkolwiek działań, należy dokładnie zapoznać się z regulaminem naszej wspólnoty lub sprawdzić w inny sposób czy nie ma przeciwwskazań do montażu.
Warto porozmawiać bezpośrednio z sąsiadami, aby uniknąć potencjalnych konfliktów. Klimatyzacja wiąże się z pewną ingerencją w wygląd budynku, a także może powodować niewielki hałas. Dlatego lepiej od razu wytłumaczyć sąsiadom na czym polega planowany montaż i w jaki sposób może on wpłynąć na komfort mieszkania w bloku.
Gdzie zamontować urządzenie klimatyzacyjne w bloku?
Kolejna ważna decyzja przy montażu klimatyzacji w mieszkaniu w bloku to wybór miejsca montażu urządzeń. Tutaj mamy dwa podstawowe warianty - montaż na ścianie lub na balkonie. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety.
Montaż klimatyzatora na ścianie zewnętrznej budynku jest tańszy i prostszy, jednak wiąże się z ingerencją w elewację, co może wymagać dodatkowych uzgodnień. Montaż na balkonie lub loggii jest zazwyczaj łatwiejszy formalnie, jednak trochę droższy.
Niezależnie od lokalizacji, trzeba doprowadzić instalacje od jednostki zewnętrznej do wewnętrznej. Rury i przewody warto poprowadzić tak, aby były jak najmniej widoczne. W bloku zazwyczaj najlepiej prowadzić je przy samej ścianie budynku.
Jaką moc klimatyzatora wybrać do mieszkania w bloku?
Odpowiedni dobór mocy klimatyzatora to klucz do komfortowego chłodzenia mieszkania w bloku. Zbyt mała moc oznacza, że urządzenie sobie nie poradzi z ochłodzeniem pomieszczeń. Za duża moc to dodatkowe koszty inwestycji i większe zużycie prądu.
Dlatego przed wyborem konkretnego modelu klimatyzatora do mieszkania w bloku, należy dokładnie obliczyć jaką moc powinien mieć. Uwzględniamy przy tym metraż i kubaturę mieszkania, ilość okien, ekspozycję na słońce oraz docelową liczbę pomieszczeń do schłodzenia.
Dobrze jest też zostawić niewielki zapas mocy, np. 10-20%, na wypadek upalnego lata lub rozbudowy mieszkania. Pomocny będzie specjalista, który na podstawie oględzin pomieszczeń dobierze odpowiedni model.
Czy przy montażu klimatyzacji potrzebny jest projekt?
Klimatyzacja w bloku jako ingerencja w substancję budynku, często wymaga wykonania projektu instalacji. Projekt powinien zawierać schemat rozmieszczenia urządzeń, trasy prowadzenia instalacji, a także obliczenia doboru mocy i średnic rur.
Projekt klimatyzacji w bloku zazwyczaj nie jest wymagany przy niewielkich mocach urządzeń, do około 5-7 kW. Przy większych mocach, projekt będzie potrzebny do uzyskania pozwolenia na prace montażowe.
Warto zlecić wykonanie projektu specjalistom, którzy uwzględnią wszystkie przepisy, zalecenia producentów i warunki techniczne konkretnego bloku. Pozwoli to uniknąć błędów na etapie montażu.
Ile kosztuje montaż klimatyzacji w bloku?
Koszt montażu klimatyzacji w bloku zależy od kilku czynników. Przede wszystkim od mocy i typu wybranego urządzenia. Proste klimatyzatory przenośne już od 2-3 tys. zł. Stała instalacja naścienna lub kanałowa to koszt około 5-8 tys. zł za jedną jednostkę wewnętrzną.
Duży wpływ na cenę ma również pracochłonność okablowania i montażu instalacji odprowadzającej ciepłe powietrze. Im dłuższa i bardziej skomplikowana trasa, tym większy koszt. Niektóre bloki wymagają ponadto wykonania projektu, co jest dodatkowym wydatkiem rzędu kilkuset złotych.
Całkowity koszt montażu klimatyzacji w mieszkaniu w bloku zaczyna się więc od około 3-4 tysięcy złotych i może przekroczyć 15 tysięcy złotych dla rozbudowanych systemów kanałowych obsługujących całe mieszkanie.
Jakie przepisy dotyczą montażu klimatyzacji w budynku wielorodzinnym?
Montaż klimatyzacji w bloku regulowany jest przez szereg przepisów, do których należy się stosować. Najważniejsze z nich, to przede wszystkim ustawa Prawo Budowlane, która określa konieczność zgłaszania takich prac do nadzoru budowlanego lub uzyskania pozwolenia.
Dodatkowo istotne są przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego, a także normy branżowe odnoszące się do wykonywania instalacji chłodniczych i klimatyzacyjnych. W blokach ważny jest też regulamin danej wspólnoty mieszkaniowej.
Firma montująca klimatyzację w bloku powinna bezwzględnie stosować się do wszystkich wytycznych, a na końcu wydać protokół z wykonanych prac. Pozwoli to uniknąć problemów formalnych związanych z montażem.
Kto może wykonać montaż klimatyzacji w bloku?
Montażem klimatyzacji w bloku powinna zająć się wykwalifikowana firma posiadająca odpowiednie uprawnienia. Ważne jest doświadczenie w montażu w budynkach wielorodzinnych i znajomość obowiązujących przepisów.
Kluczowe jest, aby montaż klimatyzacji przeprowadziła osoba z uprawnieniami do obsługi czynników chłodniczych. Dodatkowo firma powinna mieć doświadczenie w wykonywaniu instalacji elektrycznych i odprowadzania skroplin.
Dobrze, aby montujący mieli doświadczenie w pracach na wysokościach i używaniu dźwigów, co często jest konieczne przy montażu w blokach. Wybierając fachowców, warto sprawdzić ich dotychczasowe realizacje i opinie poprzednich klientów.
Jakie dokumenty potrzebne są do montażu klimatyzacji w bloku?
Zestaw dokumentów wymaganych przy montażu klimatyzacji w mieszkaniu w bloku zależy od konkretnej sytuacji i mocy urządzeń. Niemniej jednak warto przygotować:
- Zgodę większości współwłaścicieli budynku.
- Zgłoszenie montażu klimatyzacji do nadzoru budowlanego.
- Projekt instalacji klimatyzacji (w niektórych przypadkach).
- Protokoły wykonania instalacji elektrycznej i chłodniczej.
Posiadanie kompletu dokumentów pozwoli uniknąć problemów formalnych związanych z montażem i eksploatacją klimatyzacji. Umożliwi też ubieganie się o dofinansowanie takiej inwestycji z programów termomodernizacyjnych.
Podsumowanie
Montaż klimatyzacji w bloku jest możliwy, jednak wymaga spełnienia kilku warunków. Przede wszystkim należy uzyskać zgodę współwłaścicieli i dostosować się do regulaminu wspólnoty mieszkaniowej. Ważne jest odpowiednie zaplanowanie prac, wykonanie projektu (w niektórych przypadkach) oraz zlecenie montażu doświadczonej firmie.
Kluczowe jest też dobranie urządzenia o odpowiedniej mocy, która zapewni efektywne chłodzenie mieszkania. Cały proces musi przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, aby montaż klimatyzacji w bloku przebiegł bez problemów.
